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一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)： JSCZJTCG2024080011 

2.項(xiàng)目名稱： 國際工業(yè)城物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目  

3.預(yù)算金額： 200萬元/年             

4.采購方式： 公開招標(biāo)                             

5.采購項(xiàng)目分包情況（共  1  包）：

6.合同履行期限： 三年（自通知物業(yè)公司正式進(jìn)場起開始計(jì)算），采用1+1+1模式，合同一年一簽。其中：前三個(gè)月為試用期，試用期滿經(jīng)采購人或采購人委托的團(tuán)隊(duì)考核合格后，合同方為有效。每年期滿且考核合格后合同方可續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年，最多續(xù)簽二次。如考核不合格，采購人不予續(xù)簽合同；如成交供應(yīng)商下一年度不續(xù)簽該物業(yè)服務(wù)合同，須在期滿之日的2個(gè)月前通知采購人。

7.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：  否  

二、投標(biāo)人資格要求（須同時(shí)滿足）：

1.基本資格條件：

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

1.5參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。（重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。）

1.6未被“信用中國 ”網(wǎng)站（WWW.creditchina.gov.cn）等渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；

1.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)（響應(yīng)）人（包含法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。

2.本項(xiàng)目的特定資格要求：

2.1本項(xiàng)目是否接受分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)： 否

2.2其他特定資格要求： 無                    

三、招標(biāo)文件的獲取

1.時(shí)間：公告發(fā)布之日起至 2024年8月19日17時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2.獲取方式：投標(biāo)人完成注冊(cè)并辦理CA證書后登錄“常州市金壇區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)平臺(tái)”（網(wǎng)址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/jtfzx/jtq/index.html），下載本項(xiàng)目電子版招標(biāo)文件。                                                                

四、投標(biāo)截止時(shí)間

4.1投標(biāo)截止時(shí)間： 2024年9月6日14時(shí)30分（北京時(shí)間）。

4.2本項(xiàng)目采用“不見面”開評(píng)標(biāo)，逾期未遞交投標(biāo)文件的，采購人不予受理。

4.3投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)繳納  100  元。

五、投標(biāo)保證金

1.保證金金額：人民幣  40000 元

2.保證金的遞交方式：投標(biāo)報(bào)名單位賬戶電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬；

3.投標(biāo)保證金專用賬戶信息：

1）戶名：常州市公共資源交易中心金壇分中心

2）賬號(hào)： 32050162643600002067-0539   

3）開戶銀行：中國建設(shè)銀行金壇支行

4.其他要求：

1）投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)保證金說明規(guī)定的金額遞交投標(biāo)保證金。保證金繳納時(shí)間以專用賬戶實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金的在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止時(shí)間之前到達(dá)。未在規(guī)定時(shí)間繳納保證金的，作未繳納投標(biāo)保證金處理。

2）投標(biāo)保證金應(yīng)采用電匯、網(wǎng)銀等轉(zhuǎn)賬方式由投標(biāo)人賬戶轉(zhuǎn)出。

3）投標(biāo)人未按采購公告及招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的，作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)。

5.投標(biāo)保證金的退還：非排名前三名的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)結(jié)果公示后五個(gè)工作日內(nèi)退還；排名前三名的中標(biāo)候選人的投標(biāo)保證金，在采購人與中標(biāo)人簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還（1個(gè)月內(nèi)未簽訂合同的，退還第二、三名保證金）。

6.投標(biāo)保證金繳納咨詢電話：0519-82900318。

7.保證金打款問題注意事項(xiàng)

1）賬號(hào)后四位前需輸入-（可以使用減號(hào)），此為必輸不可省略。

2)網(wǎng)銀中收款人開戶行行名為中國建設(shè)銀行金壇市支行營業(yè)部（行號(hào)為105304200012），與中國建設(shè)銀行金壇支行是同一家。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起  5  個(gè)工作日。

七、發(fā)布公告的媒介

本次采購公告同時(shí)在常州市金壇區(qū)公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/jtfzx/）、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.jszbtb.com/#/newindex）上發(fā)布。

八、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目采用“不見面”開評(píng)標(biāo)方式，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真學(xué)習(xí)常州市金壇區(qū)公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的相關(guān)操作手冊(cè)，辦理CA認(rèn)證證書、進(jìn)行常州市金壇區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)綁定，并認(rèn)真核實(shí)數(shù)字認(rèn)證證書情況確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化招標(biāo)采購流程要求。

技術(shù)支持服務(wù)熱線：4009280095-5

CA認(rèn)證證書辦理：辦理CA證書及電子簽章的公司有兩家，分別為中國金融認(rèn)證中心（CFCA）和江蘇省國信數(shù)字科技有限公司（國信CA），各方交易主體任選其中一家進(jìn)行辦理。

一、中國金融認(rèn)證中心（CFCA）CA證書及電子簽章不見面辦理指南詳見：

http://114.55.52.107:9010/applyczjg/upload/help/jsjschangzhou/businessguide.html

二、江蘇省國信數(shù)字科技有限公司（簡稱：國信CA）CA證書及電子簽章不見面辦理指南詳見:

http://www.jsgxca.com/ManagementGuide2.html   

1.1辦理CA認(rèn)證證書

投標(biāo)人登錄常州市金壇區(qū)公共資源交易網(wǎng)“交易指南”下載并查閱 “常州市金壇區(qū)CA證書及電子簽章不見面辦理指南”，按照程序要求辦理。因投標(biāo)人完成注冊(cè)并辦理CA證書需要一定時(shí)間,請(qǐng)?zhí)崆稗k理好相關(guān)手續(xù),逾期未成功下載招標(biāo)文件的責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.2注冊(cè)

投標(biāo)人登錄常州市金壇區(qū)公共資源交易網(wǎng)“交易指南”-“常州市金壇區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作指南”下載相關(guān)操作手冊(cè)、操作視頻等，查閱后進(jìn)行自助注冊(cè)。

1.3驅(qū)動(dòng)下載

投標(biāo)人登錄常州市金壇區(qū)公共資源交易網(wǎng)“交易指南”-“新點(diǎn)驅(qū)動(dòng)（江蘇互聯(lián)互通版）”下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)。

1.4 獲取電子招標(biāo)文件

投標(biāo)人持CA數(shù)字認(rèn)證證書登錄常州市金壇區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件。

1.5編制電子投標(biāo)文件

投標(biāo)人必須通過“綜合交易服務(wù)平臺(tái)專用投標(biāo)文件制作軟件”制作并使用CA證書加密上傳投標(biāo)文件，除上述方式之外，不接受投標(biāo)人以紙質(zhì)文件以及其他任何方式遞交的投標(biāo)文件。如無法按照要求在電子投標(biāo)文件中加蓋電子簽章和加密，請(qǐng)及時(shí)通過技術(shù)支持服務(wù)熱線聯(lián)系技術(shù)人員。

1.6遞交電子投標(biāo)文件

投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前在常州市金壇區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件，上傳電子投標(biāo)文件過程中請(qǐng)保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。

1.7電子開標(biāo)

投標(biāo)人使用CA認(rèn)證證書登錄常州市金壇區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行電子化不見面開標(biāo)。

1.8注意事項(xiàng)

1）有關(guān)本次采購的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注常州市金壇區(qū)公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的更正公告。

2）投標(biāo)人須在開標(biāo)前使用“開標(biāo)大廳檢測工具”功能驗(yàn)證本地計(jì)算機(jī)的控件環(huán)境是否正常（電腦需配備攝像頭、音響和麥克風(fēng)，用于保障不見面交易能夠完成相關(guān)視頻對(duì)話），開標(biāo)截止時(shí)間后，采購代理人宣布開標(biāo)并允許解密后，投標(biāo)人20分鐘內(nèi)完成解密，否則視為該投標(biāo)人自動(dòng)放棄該項(xiàng)目的投標(biāo)，其投標(biāo)文件采購人不予受理。并且在開評(píng)標(biāo)過程中不可隨意更換電腦，必須使用驗(yàn)證成功的電腦進(jìn)行操作，否則造成相應(yīng)后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3）本項(xiàng)目為“不見面”開評(píng)標(biāo)，“不見面”開評(píng)標(biāo)時(shí)各響應(yīng)人無需到開評(píng)標(biāo)現(xiàn)場，各響應(yīng)人可在線觀看開標(biāo)過程。本項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)全過程在常州市金壇區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)平臺(tái)不見面開標(biāo)系統(tǒng)操作，請(qǐng)各投標(biāo)相關(guān)人員在開標(biāo)過程中不要隨意離開網(wǎng)上開標(biāo)大廳，如因離開網(wǎng)上開標(biāo)大廳錯(cuò)失信息造成不良后果責(zé)任自負(fù)。  

九、對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：江蘇華科園投資發(fā)展有限公司                   

聯(lián)系人：徐先生               

聯(lián)系電話：13806147217             

地址：常州市金壇區(qū)華城路1668號(hào)                 

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江蘇開天工程咨詢有限公司

地址：常州市金壇區(qū)翠園商業(yè)廣場304-306號(hào) 　　

郵箱：1153600743@qq.com

采購文件相關(guān)聯(lián)系人：湯女士              

聯(lián)系電話：0519-82358596

開標(biāo)評(píng)審相關(guān)聯(lián)系人：湯女士  

聯(lián)系電話：0519-82358596

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